Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm nghỉ dưỡng giải trí tại xã Phú Cường, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai được UBND tỉnh phê duyệt ngày 23/10/2020.
Vị trí, ranh giới và tính chất của dự án
Điểm nghỉ dưỡng giải trí có vị trí tại xã Phú Cường, huyện Đinh Quán, tỉnh Đồng Nai. Vị trí khu vực lập quy hoạch có ranh giới phía bắc giáp mương suối và đất trồng cây lâu năm, phía nam giáp đường đất và đất trồng cây lâu năm, phía đông giáp ranh xã Túc Trưng, phía tây giáp đường đất và đất trồng cây lâu năm.
Diện tích khu đất lập quy hoạch là 19,2 ha (192.023 m²). Dự án có quy mô du khách 200 lượt khách/ngày thường và 1.000 lượt khách/ngày lễ.
Điểm nghỉ dưỡng giải trí có tính chất là điểm du lịch, vui chơi, nghỉ dưỡng được đầu tư xây dựng để phục vụ người dân với các khu chức năng chính gồm khu trung tâm điều hành dịch vụ, khu nghỉ dưỡng, khu cắm trại dã ngoại, khu vui chơi giải trí, các cụm hoa viên cây xanh, vườn hoa,… với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp và gắn kết quy hoạch chung của xã.
Quy hoạch sử dụng đất
|
STT |
Loại đất |
Diện tích (m2) |
Tỉ lệ (%) |
|
1 |
Khu nghỉ dưỡng |
21.826 |
11,4 |
|
2 |
Khu điều hành, dịch vụ |
15.791 |
8,2 |
|
3 |
Khu cây xanh, mặt nước |
99.145 |
51,6 |
|
a |
Khu cây xanh |
67.954 |
|
|
b |
Mặt nước |
31.191 |
|
|
4 |
Khu hạ tầng kỹ thuật |
2.712 |
1,4 |
|
5 |
Đất giao thông |
52.549 |
27,4 |
|
a |
Bãi đỗ xe |
22.093 |
11,5 |
|
b |
Đường giao thông |
30.456 |
15,9 |
|
|
Tổng cộng |
192.023 |
100,0 |
Phân khu chức năng
Theo chỉ tiêu sử dụng phân khu chức năng, dự án có khu nghỉ dưỡng gồm hai khu có tổng diện tích 21.826 m2 (chiếm tỷ lệ 11,4% của toàn khu), gồm các khu nhà nghỉ dưỡng (Bungalow) được bố trí tại trung tâm dự án, gần các trục giao thông với mật độ xây dựng 15 – 30%, cao 1 – 2 tầng;
Khu điều hành – dịch vụ có tổng diện tích 15.791 m2 (chiếm 8,2%), gồm công trình nhà quản lý, sảnh đón tiếp, nhà hàng,… với mật độ xây dựng 30 – 40%, cao 1 – 3 tầng; đất cây xanh, mặt nước có tổng diện tích 99.145 m2 (51,6%); đất hạ tầng kỹ thuật (2.712 m2, 1,4%); đất giao thông (52.549 m2, 27,4%) gồm bãi đỗ xe và đường giao thông.
Tổ chức thực hiện, nguồn vốn thực hiện
Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lê Sơn Thịnh được chọn làm chủ đầu tư dự án với nguồn vốn thực hiện bằng vốn chủ sỡ hữu. Tổng thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng ba năm (2020 – 2022).
*XEM và TẢI VỀ Quyết định phê duyệt quy hoạch và các bản đồ Quy hoạch Điểm nghỉ dưỡng giải trí ở dưới đây:
Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm nghỉ dưỡng giải trí tại xã Phú Cường, huyện Định Quán.
Bản vẽ định hướng phát triển không gian:
Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất:
Bản vẽ Quy hoạch giao thông:
