Aqua Dona có diện tích 192,55 ha, được tách ra từ dự án Aqua City quy mô 305 ha, do Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona làm chủ đầu tư.
Rà soát hồ sơ, quy hoạch dự án Aqua Dona
Ngày 6/12, UBND tỉnh ban hành Thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Võ Văn Phi tại buổi họp nghe báo cáo hồ sơ đất đai, đầu tư, xây dựng tại dự án của CTCP Thành phố Aqua tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa.
Theo đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở ngành thẩm định kỹ hồ sơ để điều chỉnh đồng bộ ngay từ đầu, đảm bảo phu hợp quy hoạch xây dựng tổng thể dự án.
Đối với việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất dự án của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona được chia tách từ dự án thành phố Aqua, tỉnh giao Sở TN&MT hệ thống lại hồ sơ, chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác số liệu, việc thay đổi chủ đầu tư,… tham mưu đề xuất, trình UBND tỉnh xem xét giải quyết trước 20/12.
Sau khi Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona được chấp thuận điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, trên cơ sở hiện trạng thực tế, tỉnh giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị có liên quan xác định lại các khoản phải nộp ngân sách nhà nước của toàn bộ dự án, thông báo chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước trước khi điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo không gây thất thoát ngân sách nhà nước.
Đối với đề xuất thu hồi đất của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona và giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cây xanh, mặt nước thuộc một phần dự án Khu đô thị Aqua Dona; tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ, cơ sở pháp lý để thu hồi đất của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona và giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh. Trong đó lưu ý Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh chưa thực hiện thủ tục liên quan đến pháp luật đầu tư. Các sở ngành thống nhất ý kiến, tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định, hoàn thành trong tháng 12.
Cuối cùng, tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND TP Biên Hòa và các đơn vị có liên quan kiểm tra thực trạng xây dựng tại các dự án liên quan đến dự án thành phố Aqua, xử lý nghiêm việc xây dựng không phép tại khu vực này nếu có.
Tỉnh lưu ý không để phát sinh vụ việc phức tạp như trường hợp dự án khu dân cư Tân Thịnh của CTCP Đầu tư LDG tại xã Đội 61, huyện Trảng Bom; đồng thời tham mưu đề xuất UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định, hoàn thành trong tháng 12.
Dự án chia tách từ Aqua City 305 ha
Dự án Aqua Dona được tách ra từ dự án Aqua City quy mô 305 ha. Sau khi chia tách, Aqua Dona có diện tích 192,55 ha do Công ty Donacoop làm chủ đầu tư.
Cụ thể, khu đô thị Aqua city (thành phố Aqua) tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 ngày 20/2/2012.
Dự án có tổng vốn đầu tư vào khoảng 550 triệu USD do DonaCoop, CTCP An Phú Long và VinaCapital (Anh) hợp tác đầu tư; trong đó phía VinaCapital góp 50% vốn, DonaCoop 30% và An Phú Long 20% vốn.
Dự án đã được khởi công và động thổ và tháng 5/2017, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2023.
Đén tháng 3/2017, DonaCoop rút toàn bộ vốn tại dự án Aqua City và thành lập pháp nhân mới là CTCP Thành phố Aqua Dona.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3603449739 đăng ký lần đầu ngày 15/3/2017; chủ sở hữu là Liên hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (ngày nay là DonaCoop). Nhóm cổ đông VinaCapital sở hữu 100% vốn của CTCP Thành phố Aqua Dona, doanh nghiệp này sau đó được chuyển thành mô hình công ty trách nhiệm hữu hạn.
Tháng 3/2017, CTCP Thành phố Aqua đã thực hiện thủ tục tách doanh nghiệp thành Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona và CTCP Thành phố Aqua.
Ngày 1/6/2017, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai về việc tách dự án Aqua City.
Đi kèm với chia tách doanh nghiệp, dự án 305 ha Aqua City cũng được phân làm hai: Nhóm VinaCapital – thông qua CTCP Thành phố Aqua (sau đổi thành Công ty TNHH Thành phố Aqua), thực hiện dự án Aqua City rộng 110,5 ha; còn DonaCoop – thông qua Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona, triển khai dự án Aqua Dona với phần diện tích còn lại rộng 192,55 ha.
