Dự án Vành đai 3 qua TPHCM dài hơn 47 km với tổng diện tích giải toả khoảng 412 ha với 1.683 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó có 654 hộ bị giải tỏa trắng.
Dự án Vành đai 3 đi qua TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, được đầu tư giai đoạn 1 với chiều dài hơn 76 km, tổng mức đầu tư 75.300 tỉ đồng.
Đoạn qua TPHCM dài hơn 47 km, thi công trên địa bàn Thành phố Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh.
Tổng diện tích giải phóng mặt bằng hơn 412 ha với 1.683 trường hợp bị ảnh hưởng. Trong đó, Thành phố Thủ Đức khoảng 597 trường hợp; huyện Củ Chi khoảng 418 trường hợp; huyện Hóc Môn khoảng 275 trường hợp; huyện Bình Chánh khoảng 393 trường hợp.
Trong số 654 hộ phải giải tỏa trắng để làm dự án, có 402 trường hợp đủ điều kiện tái định cư và 252 trường hợp không đủ điều kiện tái định cư.
Theo ông Võ Trung Trực – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, đến tháng 6.2023 dự án phải được giao ít nhất 70% mặt bằng để khởi công.
Hiện TPHCM đã tổ chức cắm cọc giải phóng mặt bằng và bàn giao cho địa phương tiến hành các thủ tục bồi thường, thu hồi đất.
Ông Trực cho biết, các quận huyện đã dự toán giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư với từng loại đất, theo từng vị trí.
Cao nhất là đất ở có vị trí mặt tiền, dự kiến được đền bù gần 13,7 – 40,1 triệu đồng/m2. Các khu vực khác xa đường giá 5,1 – 8,9 triệu đồng/m2.
Riêng giá bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp, đất mặt tiền dự kiến giá đền bù 3,3 – 8,2 triệu đồng/m2. Nơi không tiếp giáp đường giá 2,3 – 5,8 triệu đồng/m2…
“Đây là giá đền bù tạm tính, khi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, các địa phương cùng đơn vị tư vấn độc lập sẽ thẩm định cụ thể trước khi trình Hội đồng thẩm định giá đất và UBND TPHCM phê duyệt để áp dụng” – ông Trực nói.
Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, người dân bàn giao mặt bằng đúng tiến độ sẽ sớm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Các hộ đủ điều kiện tái định cư thì sớm được nhận căn hộ hoặc nền đất xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống.
Phòng quản lý đô thị tại các huyện và Thành phố Thủ Đức sẽ hướng dẫn, hỗ trợ người dân thủ tục cấp phép xây dựng trong thời gian sớm nhất. Phần đất còn lại nếu phù hợp quy hoạch, phòng tài nguyên và môi trường hướng dẫn và hỗ trợ cho người dân chuyển mục đích thành đất ở và cấp phép xây dựng nhà mới.
Dự kiến đến 3.2023, UBND TPHCM sẽ duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với đất nông nghiệp và những trường hợp bị thu hồi đất ở mà đồng thuận bàn giao mặt bằng.
Sau đó 10 ngày, UBND các địa phương sẽ ban hành phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Sau khi có phương án, các địa phương bắt đầu chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân và bàn giao nhà ở, đất ở tái định cư.
Ông Lương Minh Phúc – Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM (chủ đầu tư dự án đường Vành đai 3), theo kế hoạch, giữa năm 2023 Vành đai 3 được giao 70% mặt bằng và toàn bộ sau đó 6 tháng.
Tuy nhiên, TPHCM đang phấn đấu hoàn thành sớm hơn. Việc giải phóng mặt bằng ở tuyến đường này cũng được thành phố xác định sẽ làm mẫu cho các công trình khác nên khâu điều tra xã hội học, pháp lý, giá đền bù sẽ được triển khai chặt chẽ.